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El mercado inmobiliario de Aragón ha cerrado 2025 con un total de 18.611 compraventas, marcando el nivel más alto desde 2008. Este crecimiento del 13,2% interanual posiciona a la región como un mercado en expansión, impulsado por un aumento de población y condiciones económicas favorables.
Incremento en el volumen de operaciones
Durante el cuarto trimestre de 2025, se formalizaron 4.549 operaciones inmobiliarias en Aragón, manteniéndose prácticamente estable respecto al trimestre anterior con una ligera caída del 0,3%, pero mostrando un crecimiento interanual del 2,8%. La vivienda usada lideró el mercado con 3.701 compraventas, reflejando un incremento del 1,6%, mientras que la vivienda nueva experimentó un descenso del 7,9% con 848 operaciones.
Evolución de precios y factores impulsores
Los precios de la vivienda en Aragón alcanzaron un máximo histórico de 1.743 euros por metro cuadrado en el último trimestre de 2025, lo que representa un aumento del 3,4% respecto al trimestre anterior y un avance acumulado del 10,6% durante el año. La vivienda usada creció un 3% trimestral y un 10% anual, mientras que la vivienda nueva aumentó un 2,4% trimestral y un 12,4% anual. Este incremento de precios se debe a una fuerte demanda impulsada por el crecimiento demográfico y la formación de nuevos hogares, junto con una oferta limitada de viviendas.
Financiación hipotecaria y otros segmentos
En el ámbito de la financiación, se formalizaron 12.288 hipotecas en el trimestre, representando el 66% de las compraventas, una reducción respecto al 71,4% del trimestre anterior. El volumen anual de recursos hipotecarios sobre vivienda superó los 1.580 millones de euros, con un crecimiento interanual del 25,6%. El tipo de interés medio de nuevos créditos hipotecarios descendió a 2,76%, mejorando la accesibilidad con una cuota hipotecaria mensual de 603 euros.
Otros segmentos del mercado también mostraron dinamismo. Los locales comerciales registraron 504 operaciones trimestrales, alcanzando un máximo de 1.832 compraventas anuales. Las naves industriales tuvieron 217 operaciones en el trimestre, con un incremento interanual del 22,2%. Los trasteros y garajes también mostraron actividad, aunque con variaciones en sus cifras de compraventas.
En conclusión, el mercado inmobiliario de Aragón sigue mostrando un fuerte dinamismo, impulsado por factores demográficos y económicos, aunque enfrenta desafíos relacionados con la oferta limitada de viviendas. Según expertos, esta tendencia podría mantenerse en el corto plazo, dado el desequilibrio entre la oferta y la demanda.
